15 Th3

Samland Riverside công bố động thổ tại Tân Cảng

Căn hộ ở một vị trí tuyệt đẹp bên bờ sông Sài Gòn ấm áp, trên trục đường Ung Văn Khiêm mở rộng hơn 30m ngay trung tâm quận Bình Thạnh, chỉ sau 1 tháng mở bán, chung cư Samland Riverside đã và đang trở nên tâm điểm để ý của giới đầu tư cũng như người dân thị thành.

Chị Nguyễn Thị Mai Phương, hiện đang làm kế toán cho một công ty ở quận 1 cho biết, chị đang có nhu cầu mua thêm một căn hộ ở gần nơi làm cho tiện vì hiện tại nhà chị đang ở khá xa chỗ làm. Qua tìm hiểu thông tin của nhiều dự án, chị đã quyết định chọn Samland Riverside làm chỗ an cư bởi tầm nhìn hướng sông thoáng mát và các tiện ích liền kề ngay dự án, cùng hệ thống hạ tầng hoàn thiện tại đây.

“Bước qua năm 2016, thị trường đang có nhiều diễn tả hăng hái. Tận dụng cơ hội này chúng tôi mua ngay căn hộ này để ở, bởi nếu khi thị trường nóng lên, ở những vị trí tốt như thế này không thể mua được căn hộ với giá đó. Theo suy đoán của tôi, năm 2016 vững chắc giá bất động sản sẽ gia tăng nên việc sinh lợi từ dự án Samland Riverside chắc chắn sẽ tốt”, anh Nguyễn Thái Lâm, một khách hàng mua căn hộ Samland Reverside, cho biết can ho chung cu 9 view quan 9

Được biết, vào ngày 03/04/2016 này, Công ty Bất Động Sản Đông Nam Á (SEAREAL) – Đơn vị phân phối độc quyền dự án Samland Riverside sẽ phối hợp với Chủ Đầu Tư Samland để mở bán đợt cuối – 30 căn còn lại trên tổng số 138 căn hộ của dự án, với mức giá của chủ đầu tư đưa ra cực quyến rũ chỉ từ 1,5 tỷ đồng/ căn. Điểm nhấn quan trọng nhất trong giao du đối với dự án này là tiến độ tính sổ rất linh hoạt, chia làm 13 đợt. Trong vòng khoảng 2 năm kể từ khi đặt chỗ đến khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, khách hàng chỉ đóng giao động từ 5% đến 15% mỗi lần, trừ lần thứ 12 đóng 25% cộng thêm 2% phí bảo trì. Dự kiến, ngày 15/8/2018, Samland Riverside sẽ bàn giao căn hộ hoàn thiện cho khách hàng.

Dự án cao 22 tầng, bao gồm 138 căn hộ có diện tích 47,6m2 đến 91,2m2, và được xây dựng trên khu đất 1.798m2. Được thiết kế theo tiêu chuẩn Châu Âu hiện đại, mỗi căn hộ Samland Riverside từ 1 đến 3 phòng ngủ đều được tận hưởng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời phê chuẩn hệ thống cửa sổ được xem tận tường và thiết kế hợp lý. Hơn nữa, cư dân Samland Riverside còn được tận hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích nội khu như: Hồ bơi, công viên cây xanh, trọng điểm thương mai, Spa, Gym, TDTTT, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi con nít, nhà trẻ, mẫu giáo,…

Chủ đầu tư Samland Riverside – Công ty Samland được thành lập từ năm 2008, là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Các dự án: Samland Ariport – Gò Vấp, Samland River View – Bình Thạnh, Giai Việt – Chánh Hưng, can ho chung cu sai gon mia… đã khẳng định thương hiệu Samland trên thị trường và uy tín đối với khách hàng. Sacom là doanh nghiệp đầu tiên tham gia sàn chứng khoán chứ không phải Samland.

09 Th3

Căn hộ diện tích nhỏ thu hút thị trường

Số lượng căn hộ diện tích nhỏ trên dươi 50 m2 đang thu hút nhiều khách hàng thu nhập làng nhàng muốn sở hữu nhà tại TPHCM đang hút khách .

Những dự án căn hộ diện tích nhỏ (từ 40-60 m2) tại Tp.HCM có giá từ 15 – 20 triệu đồng/m2 đang “hút hàng” khi chạm đến nhu cầu thực của đại bộ phận người dân. Điều đó cho thấy niềm tin của người dân đối với thị trường bất động sản (BĐS) đã được phục hồi. Đây là tín hiệu hăng hái bởi những người mua nhà không phải là nhà đầu tư thứ cấp và không đẩy giá căn hộ sốt “ảo” như gần 10 năm trước đây.

Hơn 1 tháng qua, chị Trần Thị Hồng ở phường 13, quận Gò Vấp đi tìm mua căn hộ diện tích khoảng 50m2 để ở. Chị Hồng chia sẻ, hai vợ chồng chị làm viên chức văn phòng nên căn hộ diện tích nhỏ, có giá vừa phải là lựa chọn phù hợp với nhu cầu khi chuẩn bị sinh con. bởi vậy, gia đình đang đi tìm căn hộ có giá khoảng 500 – 600 triệu đồng, diện tích từ 45 – 50m2. Làm nhân viên văn phòng như chị Hồng và nhiều công viên chức chức sẽ không đủ khả năng tài chính chi trả nếu mua căn hộ có giá quá cao.

Trong 2 tháng đầu năm 2016, tại Tp.HCM có gần 3.000 giao thiệp nhà, đất. Căn hộ diện tích từ 40 – 60 m2 tại Tp.HCM đã tăng giá khoảng 15% so với cuối năm 2015. Phân khúc căn hộ này “hút hàng” cả trong khu vực nội thành và các quận, huyện vùng ven.

Tại khu vực trung tâm Tp.HCM, Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn thương tín (Sacomreal) vừa ra mắt dự án Charmington La Ponte – khu căn hộ cao cấp văn phòng kết hợp để ở có diện tích từ 31 – 44,5 m2, ngay trong ngày đầu mở bán đã có 200 giao du; còn dự án Can ho chung cu Sai Gon Mia với 700 căn hộ có diện tích từ 50  m2 đã có hơn 50 khách hàng đến tìm hiểu và 30 người đặt mua chỉ trong vòng 1 ngày.

Tại khu vực vùng ven quận Bình Tân, Công ty TNHH thương nghiệp – Xây dựng Lê Thành xây dựng căn hộ diện tích từ 38 – 42 m2 cho thuê dài hạn 49 năm với giá khoảng 400 triệu đồng/căn đã giao tiếp được hơn 1.000 căn trong vòng 10 tháng. Đáng nói, 125 căn hộ mini cho thuê hàng tháng với diện tích 19 – 20 m2 đã được đặt hết chỉ trong 1 tuần lễ.

hao hao, 1.735 căn hộ của Công ty địa ốc Hoàng Quân với diện tích làng nhàng từ 55 – 65 m2 có giá hơn 10 triệu đồng/m2 và dự án nhà ở xã hội HQC ở huyện Hóc Môn với 562 căn và dự án HQC Plaza ở huyện Bình Chánh đã bán hết chỉ trong vòng 9 tháng.

Theo Tổng Giám đốc Công ty kinh doanh dịch vụ địa ốc Sacomreal Nguyễn Sinh Mỹ, tỷ lệ mua căn hộ vừa và nhỏ từ 40 – 50 – 60 m2 trong các dự án của Sacomreal bây chừ là rất lớn. Trong số 13 dự án mới công ty triển khai trong năm 2016 đều thiết kế những căn hộ dạng này để đáp ứng nhu cầu thực tiễn của người dân.

Các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS phân tích, nhu cầu về căn hộ diện tích nhỏ tại Tp.HCM bây giờ cao hơn nhiều so với nguồn cung hiện có. Nhưng nhiều người vẫn băn khoăn khi chọn một dự án để an cư. Bởi nếu mua ở khu vực trọng tâm tỉnh thành, cơ sở vật chất và dịch vụ tốt nhưng lại bị quá tải về liên lạc, trường, bệnh viện. trái lại, nếu mua nhà ở vùng ven thì lại khó khăn về cơ sở hạ tầng. Điều này cũng là trăn trở của các doanh nghiệp khi đầu tư vào các dự án ngoại ô của tỉnh thành.

Ông Nguyễn Duy Thành, chủ toạ Hội đồng Quản trị – giám đốc điều hành Công ty quản lý nhà Toàn cầu đánh giá, phân khúc căn hộ diện tích từ 50 – 60 m2 sẽ phát triển mạnh trong năm 2016 và thời gian tiếp theo. Các khu vực có thể phát triển tốt nhất căn hộ này là quận Gò Vấp, Bình Thạnh, khu Nhà Bè, Bình Chánh và quận 12. Đây là những khu vực có nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực.

TS. Nguyễn Chí Hiếu, chuyên gia về lĩnh vực tài chính – BĐS nhận định, với thu nhập bình quân hiện của người dân là hơn 2.000 USD, việc có một căn nhà khoảng 600 – 700 triệu cũng phải tích lũy rất lâu. Do đó, phân khúc căn hộ diện tích nhỏ là nhu cầu thực của hàng trăm ngàn đứa ở Tp.HCM.

Theo TS. Nguyễn Chí Hiếu, quy định về diện tích tối thiểu đối với căn hộ nên chia làm 2 loại: Với căn hộ xây để bán quy định từ 30 – 45 m2 trở lên là phù hợp người mua ở dài hạn. Đối với những căn hộ xây để cho thuê không bán nên có một quy định rõ cả về giá cả, diện tích và chính sách đối với nhà đầu tư. Nếu có những chính sách khuyến khích doanh nghiệp phát triển căn hộ phân khúc này thì vừa có thể xúc tiến thị trường BĐS, lại vừa góp phần ổn định cuộc sống cho một bộ phận người dân thành thị.

TS. Nguyễn Chí Hiếu giải thích, phân khúc nhà diện tích nhỏ có thể nói là xương sống của nền kinh tế cần phải được hỗ trợ để phát triển. Khi nhà băng siết lại tín dụng BĐS, thắt các nhà kinh doanh BĐS quan hoài hơn vào những dự án mang tính khả thi, nhằm đáp ứng được nhu cầu của đại bộ phận quần chúng.

Bên cạnh nhu cầu của người dân Tp.HCM, nhu cầu về căn hộ diện tích nhỏ sẽ tăng cao khi lượng khách quốc tế đến du lịch và sinh sống tại thị thành ngày một đông, nhất là khi Hiệp định Đối tác xuyên thái hoà Dương (TPP) đang đến gần Can ho chung cu 9 View quan 9

thực tế, hồ hết người mua nhà cứ vào vị trí dự án, thương hiệu của doanh nghiệp và cơ sở vật chất của khu chung cư mà họ sẽ gắn bó để đưa ra quyết định. Trước khuynh hướng đó, Tp.HCM cần tăng cường xây dựng cơ sở hạ tầng, kết nối liên lạc và dịch vụ ở những quận, huyện vùng ven nhằm lôi cuốn các nhà đầu tư vào phân khúc BĐS này.

07 Th3

Thông tư 36 đưa ra có lợi ngành bất động sản

Trước thông tin ngân hàng Nhà nước đưa ra dự thảo 36, nhiều người cho rằng đây là một động thái của ngân hàng để siết dòng vốn vào dự án BĐS .

Tuy nhiên, chủ một doanh nghiệp BĐS lớn tại Tp.HCM cho biết: “Ban đầu khi đọc thông tin trên các báo mạng tôi cũng lo lắm nhưng nghe đại diện ngân hàng Nhà nước giảng giải tôi mới hiểu đây thực ra lại là thời cơ cho thị trường”.

Chủ doanh nghiệp trên phân tích nếu thông tư 36 sửa đổi đưa vào thực tiễn thì đây sẽ là một bước nữa giúp chắt lọc thị trường. Bởi vì cả hai dụng cụ giảm tỉ lệ lấy vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 60% xuống 40% và tăng hệ số rủi ro cho vay BĐS từ 150% lên 250% rõ ràng sẽ có tác dụng điều tiết dòng vốn vay vào các dự án uy tín và các doanh nghiệp chuyên nghiệp.
tín dụng BĐS
Dự thảo 36 sẽ ‘nắn’ dòng vốn tín dụng đi đúng hướng.
Điều này cũng có nghĩa sắp tới đây các nhà băng buộc phải tuyển lựa kỹ những chủ đầu tư, những dự án trong danh mục rồi mới bơm vốn. Một khi các nhà băng thương mại bị ‘siết’ họ sẽ phải tự cân đối đầu ra thận trọng hơn để đảm bảo an toàn vốn.

tuy thế, vẫn có thách thức không nhỏ dành cho giới ngân hàng ở đây là làm rõ việc phân loại nhà đầu tư. Nếu là những nhà đầu tư có uy tín, có tiềm năng tốt thì nhà băng cần khuyến khích phát triển…

Ngoài ra, quá trình thanh lọc các chủ đầu tư cũng sẽ gay gắt hơn, trường hợp những nhà đầu tư hiện đang có khoản nợ lớn hay quá lệ thuộc vào nguồn vốn vay từ nhà băng sẽ bị siết lại.

Nhưng trái lại, nếu là các nhà đầu tư đang hoạt động hiệu quả sẽ vẫn đấu được tạo điều kiện. Do đó, việc đổi thay này cũng là tín hiệu để các nhà đầu tư BĐS cân nhắc về khả năng tài chính của mình đối với các khoản vay.

Các chuyên gia cũng nhận định, từ giữa năm 2014 đến hết năm 2015, thị trường BĐS đã chứng kiến sự phát triển nóng trở lại của phân khúc cao cấp. Theo đó, các nhà đầu tư thứ cấp mua đi bán lại cũng xuất hiện trở lại nhiều hơn, thậm chí đã có những dự án đối tượng khách hàng kiếm lợi nhuận duyệt y việc mua bán can ho sai gon mia sang tên chiếm tới trên 30%.

Mặt khác, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS cũng tăng mạnh, nên nhiều chuyên gia và ngay cả các doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS đều có chung ý kiến: việc điều chỉnh của ngân hàng Nhà nước lần này là điều nên làm.

Nếu nhà băng nắn được dòng vốn vào những dự án BĐS đáp ứng tốt nhu cầu thật của phần nhiều người dân thay vì tụ hợp vốn vào các dự án cốt do giới đầu cơ mua đi bán lại can ho chung cu 9 view thì chính sách này rõ ràng sẽ hiệu quả hơn.

Những dấu hiệu vừa qua cho thấy thị trường BĐS hiện vẫn đang chỉ ở giai đoạn đầu của sự hồi phục, vì vậy cần khôn xiết cẩn trọng khi đưa ra những phương tiện kiểm soát thị trường.

song song, để thị trường BĐS đi đúng hướng và phát triển bền vững, không chỉ mỗi công cụ phía ngân hàng quốc gia mà rất cần có sự cộng hưởng kịp thời của các chính sách điều tiết khác như: phương tiện thuế của Bộ Tài chính, chính sách về quy hoạch đất đai, quy hoạch tỉnh thành của Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và môi trường…

01 Th3

DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH KHÁNH HÒA

Dự án đất nền GOLDEN BAY Cam Ranh sẽ là khu đô thị cao cấp, đương đại trước tiên tại Bán Đảo Cam Ranh với tổng quy mô dự án hơn 79 ha mật độ xây dựng 47%. Nằm trong quần thể resort thuộc khu du lịch bán đảo Cam Ranh, chỉ cần 30 phút đến thành phố Nha Trang, 8 phút đến sân bay quốc tế Cam Ranh, cách bờ biển bãi dài 500m
Bản đồ dự án Golden Bay Cam Ranh
VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH KHÁNH HÒA :

Khu đô thị đất nền Golden Bay tọa lạc tại khu đất D16, D17 thuộc Khu 5 Khu du lịch Bán Đảo Cam Ranh, thuộc tỉnh Khánh Hòa, nơi được Chính Phủ ưng chuẩn trở thành trọng tâm kinh tế – văn hóa – du lịch mang tầm nhà nước, quốc tế.

Dự án đất nền Golden Bay Cam Ranh là một trong 3 cảng biển thiên nhiên tốt nhất thế giới, cùng với vịnh San Francisco của Mỹ và vịnh Rio de Janéro của Brazil (theo báo the time bình chọn). Đây cũng là một trong những vịnh nguyên sơ, được ví như một “dải lụa xanh” tuyệt đẹp.

Dự án đất nền Golden Bay Cam Ranh khu thành thị sẽ trở thành điểm nhấn đặc sắc nhất cho toàn khu vực.

Khu tỉnh thành dự án GOLDEN BAY tọa lạc tại khu đất D16, D17 thuộc Khu 5 Khu du lịch Bán Đảo Cam Ranh, thuộc tỉnh Khánh Hòa, nơi được Chính Phủ ưng chuẩn trở thành trọng tâm kinh tế – văn hóa – du lịch mang tầm quốc gia, quốc tế.

QUY MÔ DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH :
Thiên đường tiện ích tại Golden Bay Cam Ranh
Khu đô thị GOLDEN BAY: 79ha
+ Quảng trường hạnh phúc: 2,1ha
+ Hồ danh vọng: 7ha
+ 8 tiểu khu: Mỹ , Pháp , Nhật bản , Hàn quốc , Tây ban nha, Ý, Nga, Úc
+ Mỗi tiểu khu mang phong cách từng nhà nước riêng biệt… mang phong hưởng và lối sống thân quen của tường quốc gia mà bạn đã quen.
( cách biển 400m ) – khách sở hữu dự án GOLDEN BAY dùng biển này
+ Cách trường bay quốc tế Cam Ranh 6km – ( Cam Ranh là 1 trong 4 sân bay quốc tế Việt Nam)

Dự án Cam Ranh Golden Bay là khu thành phố độc nhất vô nhị tại bán đảo Cam Ranh tụ hợp tinh hoa kiến trúcđặc sắc của các nhà nước phát triển như: Pháp, Úc, Mỹ, Nga, Tây Ban Nha, Ý, Hàn Quốc và Nhật bản. Mỗi góc nhìn được chăm chút đến từng chi tiết, trong đó thiên nhiên luôn là chiếc cấu nối cho tầm nhìn của Bạn vươn đến tận chân trời.

+ Quảng trường hạnh phúc: 2,1ha

+ Hồ danh vọng : 7,3ha

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH :
Khu biệt thự song lập, Khu vi la liền kề,vi la kết hợp dịch vụ,Khu căn hộ kết hợp khách sạn đẳng cấp 4* Công viên, trường, sân tennis, sân cầu lông, phòng khám đa khoa, nhà hàng, TT thương nghiệp …

DIỆN TÍCH CÁC LOẠI NỀN GOLDEN BAY CAM RANH :
Nhà phố: 126 m2
villa: 350 m2

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN MUA BÁN NỀN DỰ ÁN ĐẤT NỀN GOLDEN BAY CAM RANH :
THANH TOÁN dài hạn trong vòng 12 tháng

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ : 0919 68 69 78

du an dat nen golden bay cam ranh