15 Th10

Xu hướng mua căn hộ trung cấp cho thuê

Xu hướng nhà đầu tư săn đón mua để cho thuê bên cạnh phân khúc truyền thống là căn hộ cao cấp.

Vợ chồng anh Chương (Đống Đa, Hà Nội) bỏ vốn đầu tư kinh doanh gần 5 năm nhưng vì thấy công việc không thuận lợi, tới cuối năm ngoái, anh chị đã quyết định rút về, mua một căn hộ chung cư hoàn thiện để cho thuê. Mới đây, anh lại mua thêm căn hộ thuộc một dự án trên đường Hồ Tùng Mậu (quận Cầu Giấy) bằng cách vay thêm khoảng 800 triệu đồng (40% vốn) từ ngân hàng.

Anh Chương tính toán, anh dự định vay trong vòng 7 năm là có thể trả hết nợ. Thời gian tới khi được nhận nhà, mỗi tháng cho thuê thu tiền sẽ trả được ít nhất 2/3 lãi cho ngân hàng. Vài năm sau trả hết lãi, căn hộ sẽ là của anh với nguồn thu về ổn định.

Theo nhà đầu tư này, sau khi căn hộ được bàn giao trong thời gian tới, anh làm thêm nội thất thì có thể cho thuê thấp nhất là 10 triệu/tháng. Anh Chương cho biết, những dự án xung quanh có chất lượng cao hơn một chút đang cho thuê với mức giá dao động từ 18-30 triệu/căn/tháng.

căn hộ trung cấp
Những căn hộ tầm trung cũng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư
căn hộ cho thuê. Ảnh: N.T

Gần đây, anh Bình, một nhà đầu tư chuyên mua căn hộ để cho thuê cũng quan tâm nhiều hơn tới phân khúc trung cấp khi ngày càng có nhiều lao động tại các nước Đông Nam Á sang Việt Nam làm việc.

Anh Bình cho biết, anh hướng tới những khách hàng nước ngoài nhưng có mức thu nhập hàng tháng không quá cao như người Malaysia, Indonesia, Philippines… Vì thế, anh đã khảo sát để lựa chọn địa bàn một cách kỹ lưỡng, trong đó tập trung vào các khu vực có dịch vụ phát triển tương đối, giao thông kết nối với những khu công nghiệp thuận lợi. Theo anh Bình, số tiền thu về hằng tháng tại phân khúc này có thấp hơn nhưng mức đầu tư nhỏ hơn nên thời gian hoàn vốn nhanh chóng.

Anh Bình nói, với giá nhà như thế, nếu không tìm được khách nước ngoài thì anh vẫn có thể cho thuê văn phòng hoặc cho người Việt.

Ông Marc Townsend, TGĐ điều hành CBRE Việt Nam nhận định, ngày càng phổ biến xu hướng mua nhà để cho thuê. Báo cáo mới đây của CBRE cho thấy, cho thuê căn hộ cao cấp tại Hà Nội có tỷ suất lợi nhuận dao động từ 5-6,5%/năm. Trong khi đó, con số này tại Tp.HCM khoảng 6-8%/năm.

Theo nhóm nghiên cứu thuộc CBRE, bất động sản hiện đang ở vùng đáy nên chỉ cần tiền cho thuê nhà mang đến lợi nhuận tương đương gửi tiết kiệm là đã thu hút. Chúng có thể mang đến cho nhà đầu tư nguồn thu ổn định hàng tháng, đấy là chưa kể tới khi thị trường phục hồi, giá địa ốc tăng trưởng trở lại. Đó chính là điểm mà nhiều nhà đầu tư hướng tới khi chọn kênh mua nhà cho thuê lại.

GĐ Sàn bất động sản Đất Xanh miền Bắc Vũ Cương Quyết cũng cho biết, theo ghi nhận của đơn vị này từ đầu năm 2015, nhu cầu mua nhà để cho thuê chiếm khoảng 20% lượng khách hàng giao dịch tại đây.

Theo vị này, nếu như trước đây, những người có nhu cầu mua nhà để cho thuê chỉ quan tâm loại căn hộ cao cấp như Dophin Plaza, Indochina Plaza, Mulberry Lane, Huyndai Hillstate, Royal City… thì nay những dự án trung cấp như Diamond Lotus, Park Premier, Hateco, Goldmark City, Eco Green City… cũng đã nhận được sự chú ý đáng kể. Khách hàng hướng tới người nước ngoài có thu nhập tương đối, làm việc ở các khu công nghiệp xung quanh Hà Nội.

Vì thế, theo ông Quyết, những dự án nhà đầu tư được hướng tới thường ở quanh các tuyến vành đai 3, có hạ tầng tương đối, tọa lạc trên trục giao thông thuận tiện kết nối các tuyến đường đến các khu công nghiệp phía Bắc Thăng Long, Bắc Ninh hoặc Láng Hòa Lạc.

http://diamondlotus-saigon.com/

12 Th10

Căn hộ mang không gian xanh tại Diamond Lotus

Căn hộ mang không gian xanh tại Diamond Lotus

Dự án Diamond Lotus được xây dựng theo thiết kế và tiêu chuẩn xanh của Mỹ.

Theo Phuc Khang Corporation đã quyết định chọn tiêu chuẩn xanh LEED (Leadership in Enery and Environmental Design trực thuộc US. Green Building Council) của Mỹ để đưa vào dự án Diamond Lotus.

Đây là tiêu chuẩn xanh đầu tiên được thiết kế khắt khe về vấn đề môi trường và năng lượng. LEED là đơn vị của Mỹ được công nhận toàn cầu và hiện được nhiều quốc gia trên thế giới dùng làm quy chuẩn trong việc thiết kế, xây dựng và vận hành các công trình xanh bền vững.

polyad

Không gian xanh mát tại dự án Diamond Lotus.

“Khi một tổ chức độc lập, có đủ năng lực theo quy tắc quốc tế thực hiện đánh giá và trao chứng nhận cho công trình sẽ giúp cho cư dân biết họ đang sống trong một tòa nhà xanh, một môi trường sống xanh thực thụ hay không. Đây là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của Việt Nam thực hiện tiêu chuẩn kiến trúc xanh Mỹ và cũng là dự án đầu tiên trong chuỗi căn hộ cao cấp mà chúng tôi phát triển tiêu chuẩn xanh hướng đến cộng đồng”, đại diện Phuc Khang Corporation nhấn mạnh.

Mặc dù tốn thêm 10% chi phí xây dựng, tức gần 120 tỷ đồng, nhưng LEED giúp dự án Diamond Lotus thẩm định công trình kiến trúc từ thiết kế, xây dựng và vận hành hướng đến việc cải thiện hiệu suất, tiết kiệm năng lượng, cấp thoát nước hiệu quả (giảm thiểu 20-30% năng lượng sử dụng, giảm 35-50% lượng nước sử dụng), giảm lượng khí thải CO2.

Ngoài ra, LEED còn có nhiều tính năng quan trọng khác đối với cộng đồng như giảm định mức sử dụng năng lượng, sử dụng năng lượng thay thế sẽ giúp làm giảm nguy cơ thiếu hụt nguồn điện và giảm biến đổi khí hậu. Hệ thống thông gió hiệu quả hơn sẽ giúp giảm nấm mốc, ẩm ướt và cải thiện sức khỏe cư dân. Sử dụng vật liệu không có chất độc hại, vật liệu tái chế sẽ giảm chi phí, giảm rác thải xây dựng và tác hại đến môi trường trong quá trình sản xuất và vận chuyển.

polyad

LEED tạo nên cuộc sống bền vững và viên mãn cho toàn cư dân

Tăng cường nguồn ánh sáng tự nhiên sẽ giúp nâng cao cảnh quan, tạo sự thoải mái và hạnh phúc cho toàn cư dân. Việc khuyến khích cư dân trong công trình xanh đạt chứng chỉ LEED sử dụng xe đạp, xe công cộng sẽ nâng cao ý thức cộng đồng và góp phần cải thiện tình trạng ùn tắc và ô nhiễm của hệ thống giao thông tại các đô thị lớn. Nâng cao quyền tiếp cận cho người khuyết tật cũng làm tăng tính bình đẳng xã hội trong việc thụ hưởng các tiện ích cộng đồng.

Để căn hộ cao cấp Diamond Lotus trở thành căn hộ xanh tiêu chuẩn LEED, Phuc Khang Corporation đã lựa chọn hợp tác cùng những nhà thầu chính là những thương hiệu hàng đầu của ngành xây dựng trong và ngoài nước như Coteccons (tổng thầu thiết kế và xây dựng), Savills (quản lý vận hành), Apave (quản lý dự án).

Bà Melissa Merry Weather – Giám đốc Công ty Green Consult – châu Á, đơn vị tư vấn công trình xanh cho biết chứng chỉ LEED đã được ứng dụng tại hơn 60.000 công trình ở Mỹ và có 134 quốc gia khác đã áp dụng tiêu chuẩn xanh LEED trong xây dựng.

“Việc áp dụng tiêu chuẩn xanh đối với các công trình xây dựng bền vững nhằm đạt được những mục tiêu giảm tiêu thụ năng lượng, giảm lượng nước sử dụng, giảm chất thải và ô nhiễm, từ đó sẽ tạo nên một môi trường sống sinh thái, cải thiện sức khỏe cho cư dân cộng đồng và giúp thích ứng với rủi ro trong biến đổi khí hậu”, bà Melissa Merry Weather nhận xét.

polyad

Vườn thiền trên không Sky Park.

Diamond Lotus tọa lạc tại đường Lê Quang Kim, quận 8, TP HCM, có quy mô 16.800m2, diện tích công viên cây xanh 8.600m2, công trình cao 22 tầng, mật độ xây dựng 19%, tổng vốn đầu tư 1.286 tỷ đồng. Dự án tiếp giáp hơn 300m mặt tiền sông, cách chợ Bến Thành và cảng Bạch Đằng khoảng 7 phút di chuyển đường thủy hoặc qua đại lộ Đông Tây, tiếp giáp 6 quận trung tâm, nằm trong khu vực hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh.

Dự án gồm các loại căn hộ Deluxe diện tích 63m2 (chiều rộng mặt tiền 8,6m), Suite 80m2 (chiều rộng mặt tiền 11,2m) và Premier Suite 91m2 (chiều rộng mặt tiền hơn 20m). Tại đây còn có nhiều tiện ích phục vụ cư dân như Diamond Lotus Center (thư viện văn hóa Việt Nam và thế giới, nhà hàng, cà phê, gym, spa), Lotus Pool (khu hồ bơi và giải trí), Wonderland (công viên kỳ quan và khoa học trải nghiệm), IDL Kids Yard (khu nhà trẻ và trường phát triển kỹ năng thiếu nhi), IDL Vietnam (học viện kỹ năng quốc Tế), Moon River Garden (công viên nhiệt đới Sông Trăng diện tích 8.600m2), Lotus Cruise Bar (bến du thuyền).

http://diamondlotus-saigon.com/

10 Th10

Căn hô Diamond Lotus quận 8

phoi-canh-ban-dem-diamond lotus (Copy)

[/column]

  • CĂN HỘ DIAMOND LOTUS
  • Lấy cảm hứng từ khu phức hợp Marina Bay – Singapore

    HOT LINE : 0919 57 57 61

    ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ NGAY

    icon-cau-be-kiem-tien-copyright-caubekiemtien-13

  • THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ DIAMOND LOTUS
    • Tên dự án: Diamond Lotus.
    • Slogan: “Cuộc sống viên mãn, thấu hiểu yêu thương”
    • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang.
    • Vị trí dự án: Đường Lê Quang Kim, Phường 8, Quận 8, Tp Hồ Chí Minh
    • Tiếp thị độc quyền: Bất động sản Danh Khôi.

    phoi-canh-ban-dem-diamond lotus (Copy)

  • VỊ TRÍ VƯỢT TRỘI CĂN HỘ DIAMOND LOTUS 
  • vitri (Copy)

    Căn hộ Diamond Lotus Quận 8 tọa lạc tại vị trí rất nổi bật và khác biệt. Và từ vị trí dự án kết nối trực tiếp với các trục đường lớn cũng như các khu vực trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh.

    – Cách trung tâm Quận 1 chỉ 7 phút.

    – Cách khu đô thị mới Đông Thủ Thiêm Quận 2 chỉ 7 phút.

    – Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 12 phút.

     – Cách khu buôn bán sầm uất Quận 5 chỉ 12 phút.  Và trong bán kính 1km, căn hộ Diamond Lotus sở hữu đầy đủ các tiện ích vùng như: trường học, ủy ban nhân nhân, chợ, trường mẫu giáo.

  • QUY MÔ DIAMOND LOTUS 
  • Phoi canh tong the diamond lotus (Copy)

  • TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI DIAMOND LOTUS 
    • Khu Diamond Lounge: Khu hồ bơi nổi bật.
    • Khu Wonderland: Khu vui chơi cho trẻ em.
    • Học viện IDL.
    • Khu Cruises Bar Lotus:
    • Khu vực bến du thuyền của dự án (đã được cấp phép).
    • Khu tropica Park.
    • Khu Lotus Mart

    diamond-lotus-12 (Copy)

    tien ich du an diamond lotus (Copy)

    tien ich ho boi diamond lotus (Copy)

    can-ho-mau-diamond-lotus (Copy)

    to roi_sua ngay26-8_in

  • MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ DIAMOND LOTUS 
  • – 58m2, 63m2, 79m2, 90m2, 91m2.

    mat-bang-tong the diamond-lotus-2 (Copy)

    (Mặt bằng tổng thế dự án)

    mat-bang-diamond-lotus (Copy)

    (Mặt bằng tầng điển hình)

    Can ho Diamond Lotus - 63m2

    Diamond Lotus – Căn 63m2

    Can ho Diamond Lotus 79m2

    Diamond Lotus – Căn 79m2

    Can ho Diamond Lotus - 90m2

    Diamond Lotus – Căn 90m2

    to roi_sua ngay26-8_in

    to roi_sua ngay26-8_in

    to roi_sua ngay26-8_inMọi chi tiết vui lòng liên hệ phòng kinh doanh chủ đầu tư : 0919 57 57 61

    hoặc vào trang wed http://diamondlotus-saigon.com/